Villa in absoluter Bestlage im Hardtwald
Villa in absoluter Bestlage im Hardtwald
61350 Bad Homburg vor der Höhe, DeutschlandGrundlagen
- Status: zu Verkaufen
- Zimmer: 9
- Grundstücksgröße: 1068
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 466 m²
- Fläche: Wohnfläche: ca. 382 m²
- Baujahr: 1999
Beschreibung
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Beschreibung:
Diese Villa im Landhausstil besticht nicht allein aufgrund der absoluten Toplage im Hardtwald, einer der gefragtesten Villenlage in Bad Homburg. Insbesondere die großzügige und praktische Grundrissgestaltung erfüllt höchste Ansprüche an Platzbedarf, Komfort und Familienidylle. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung verteilt sich auf drei Ebenen auf ca. 466 m² Wohn- und Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist der herrlich angelegte Garten mit zwei großen Terrassen. Über ein großzügiges Entrée gelangen Sie in das Erdgeschoss und somit den Mittelpunkt und das Herzstück des Hauses. Eine zeitlose Landhausküche begeistert nicht nur ambitionierte Hobbyköche. Auch der ca. 86 m² große Salon mit angrenzenden Essbereich befindet sich auf dieser Ebene mit verschiedenen Gartenzugängen.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Bewohner. Die Eltern betreten eine eigene Welt mit Schlafzimmer, Ankleide und einem großzügigen Badezimmer. Darüberhinaus stehen auf diesem Stockwerk weitere 2-3 Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung - ideal für Kinder, Gäste oder als individuelle Arbeits- und Rückzugsräume.
Ausreichend Platz zur Erholung bietet, neben dem wunderschönen und üppig eingewachsenen Garten, auch das Untergeschoss. Mit einem über 100 m² großen Poolbereich- und Wellnessbereich sind hier vielerlei Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Im Außenbereich des Pools und des Gästezimmers wurden Lichtgärten angelegt, um auch in diese wichtigen Räume viel natürliches Licht zu bringen.
Diese Immobilie verbindet in idealer Weise ein großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und schafft einen Ort für anspruchsvolle Bewohner, die das Leben in vollen Zügen und viel Freiraum genießen möchten.
Standort
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Lage:
Die Villa befindet sich im Hardtwald, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Bad Homburgs. Die traditionsreiche Kurstadt verbindet auf besondere Weise repräsentatives Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur.
Das charmante Stadtbild wird insbesondere durch die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern geprägt. Die renommierte Louisenstraße bildet das lebendige Zentrum der Stadt und lädt mit ausgewählten Geschäften, stilvollen Boutiquen, erstklassiger Gastronomie und ihrem beliebten Wochenmarkt zum Einkaufen und Flanieren ein.
Unmittelbar vor der Haustür beginnt mit dem Hardtwald eine weitläufige Naturlandschaft, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der großzügige Kurpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auf rund 44 Hektar bietet die historische Parkanlage eine einzigartige Verbindung aus gepflegten Gartenlandschaften, altem Baumbestand und weitläufigen Spazierwegen – ein idealer Rückzugsort für Erholung und Freizeit. Ergänzt wird das vielseitige Freizeitangebot durch renommierte Tennis-, Reit- und Golfclubs in der näheren Umgebung.
Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur Bad Homburgs. Eine große Auswahl an Kindergärten, renommierten Schulen, Privatschulen und Gymnasien befindet sich in der Stadt und ihrem unmittelbaren Umfeld.
Neben der hohen Wohn- und Freizeitqualität überzeugt Bad Homburg durch seine hervorragende Anbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 sind die Frankfurter Innenstadt sowie der internationale Flughafen Frankfurt in jeweils ca. 20 Minuten schnell und komfortabel erreichbar.
Annehmlichkeiten & Merkmale
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Merkmale:
- moderne Villa im Landhausstil auf traumhaften Grundstück
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 466 m²
- Grundstück: ca. 1.068 m²
- großzügige Grundrissgestaltung
- exklusive Einbauküche mit Markengeräten
- Salon mit angrenzendem Esszimmer von ca. 86 m²
- Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- hochwertige Schreinereinbauten im gesamten Haus
- Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer
- 2-3 Kinderzimmern und einem Duschbad
- Parkett in allen Schlafräumen
- Gästezimmer mit Duschbad
- bodentiefe Sprossenfenster im Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- elektrische Rolläden
- riesiger Pool- und Wellnessbereich im Untergeschoss
- großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Wäscheabwurf
- klimatisierter Weinkeller
- Alarmanlage
- wunderschön angelegter Garten und Terrassen
- Doppelgarage
- Einfahrt über elektrisches Tor
- weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt
- ruhige Anliegerstraße mit vielen Parkmöglichkeiten
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