Architektonisches Highlight in Bestlage von Königstein
Architektonisches Highlight in Bestlage von Königstein
61462 Königstein im Taunus, DeutschlandGrundlagen
- Status: zu Verkaufen
- Zimmer: 8
- Grundstücksgröße: 1354
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 502 m²
- Fläche: Wohnfläche: ca. 390 m²
- Baujahr: 2008
Beschreibung
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Beschreibung:
Diese moderne Villa im Bauhausstil besticht nicht allein aufgrund der absoluten Toplage mit perfekter Ausrichtung. Insbesondere die großzügige und praktische Grundrissgestaltung erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Familienidylle. Die durchdachte Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Ebenen mit ca. 502 m² Wohn- und Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight ist das offen gestaltete Entrée in Verbindung mit dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine hochwertige und zeitlos gestaltete Designerküche mit Vorratsraum, von welchem man in die Doppelgarage gelangt, ergänzt das Angebot und begeistert nicht nur ambitionierte Hobbyköche. Der lichtdurchflutete Elterntrakt mit Ankleide und Masterbad, durch welches die Morgensonne fällt, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene sowie die großzügige Terrasse mit Gartenzugang und eine Loggia, welche ganzjährig genutzt werden kann. Hier genießt man zu jeder Jahreszeit die Sonne bis zu den letzten Strahlen.
Der Kinder- und Gästebereich befindet sich im Gartengeschoss und vermittelt eine besondere Atmosphäre mit durchgehend bodentiefen Panoramafenstern. Hier sind vier Schlafzimmer mit dazugehörigen Bädern, teilweise en Suite, zu finden. Auch die Herzen von Weinliebhaber werden hier höherschlagen. Die Schätze dieser Welt finden ihren gebührenden Platz im exklusiven Weinkeller. Dieser kühlt natürlich durch einen offenen Boden und hat zusätzliche eine Belüftung. Der uneinsehbare und herrliche, vom Landschaftsarchitekten angelegter, Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch ein separater Eingang ist auf dieser Ebene zu finden und lässt Spielraum für eine Einliegerwohnung. Sobald die Sonne untergeht übernimmt ein durchdachtes Lichtkonzept die Inszenierung des Außenbereichs und durch die Bewässerungsanlage sind die Grünanlagen für alle Eventualitäten bestens gerüstet.
Diese Immobilie verbindet in idealer Weise modernes Wohnen mit hohem Komfort und schafft einen Ort für anspruchsvolle Bewohner, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Standort
- Lage: Eingebettet in die sanften Höhen des Taunus zählt Königstein-Falkenstein zu den exklusivsten und begehrtesten Villenlagen im Rhein-Main-Gebiet. Der charmante Ortsteil liegt malerisch am Fuße des Altkönigs und besticht durch seine harmonische Verbindung aus Natur, Privatsphäre und architektonisch anspruchsvollen Residenzen. Geprägt von großzügigen Grundstücken, stilvollen Villen und einer gewachsenen Nachbarschaft vermittelt das angebotene Objekt ein Gefühl von Ruhe, Beständigkeit und Qualität. Hier lebt man zurückgezogen im Grünen – und dennoch hervorragend angebunden an die pulsierende Metropolregion Frankfurt am Main, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Villa liegt direkt am Ende des Reichenbachtals und lädt somit zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten bei ausgezeichneter Luftqualität ein. Die perfekte Süd-/ Westausrichtung des Hauses ist eine Hommage an ein Leben mit dem Sonnenverlauf und der unverbaubare Blick ist ein echtes Highlight. Trotz der idyllischen Lage überzeugt Falkenstein durch eine sehr gute Infrastruktur: Die Königsteiner Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität. Königstein-Falkenstein steht für wohnen mit Anspruch – ein Ort, der Ruhe schenkt, Inspiration bietet und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt. Erleben Sie diesen wunderschönen Ort!
Annehmlichkeiten & Merkmale
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Merkmale:
- moderne Villa im Bauhaus Stil
- architektonisches Highlight mit viel Licht, Luft und Raum
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 502 m²
- nicht einsehbares Grundstück: ca. 1354 m²
- unverbaubarer Blick
- perfekte Ausrichtung von der Morgen- bis zur Abendsonne
- Fassade aus Glas, Naturstein und Holz
- offene Grundrissgestaltung
- Fußboden-/ und Deckenheizung
- Deckenhöhe Erdgeschoss: ca. 3 m
- Deckenhöhe Gartengeschoss: ca. 2,75 m
- exklusive Designerküche mit Markengeräten von Gaggenau
- hochwertige Schreinereinbauten im gesamten Haus
- Kamin
- Eichen-Parkett in sämtlichen Wohnräumen
- großformatige Natursteinfliesen in den Bädern
- große Sonnenterrasse
- wettergeschütze Loggia mit voller Abendsonne
- Lichthof mit Zierbaum
- Anschlüsse für Küche im Gartengeschoss vorhanden
- Panoramafenster mit elektrischen Außen-Jalousien
- Alarmanlage
- BUS System
- Aufzug möglich
- Separater Eingang im Gartengeschoss
- Weinkeller mit Naturkühlung (offener Boden)
- idyllisch & pflegeleicht angelegter Garten- und Terrassenbereich
- Zisterne
- Gartenbewässerungsanlage und Lichtkonzept
- Vorrichtung für Außenpool vorhanden
- Photovoltaik-Anlage mit großem Speicher von 60kW
- PAUL Performance
- Doppelgarage mit Zugang zur Speisekammer / Küche
- 2-3 weitere Stellplätze vor dem Haus
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!
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