Familiendomizil in Bestlage
Familiendomizil in Bestlage
63456 Hanau, DeutschlandGrundlagen
- Status: zu Verkaufen
- Zimmer: 6
- Grundstücksgröße: 702
- Fläche: Wohnfläche: ca. 310,71 m²
- Baujahr: 1978
Beschreibung
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Beschreibung:
Dieses idyllische Familiendomizil befindet sich in grüner, familienfreundlicher Bestlage im begehrten Stadtteil Steinheim in Hanau. Geprägt durch ein gewachsenes Wohngebiet mit mehrheitlich Ein-/ und Zweifamilienhäusern bietet die Umgebung somit den idealen Wohnort sowohl für Familien als auch Paare. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 310,71 m², verteilt auf zwei Etagen. Insbesondere der großzügige Wohn- / Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Über ein großes Panoramafenster erhält man einen freien Blick in den uneinsehbaren Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Die angrenzende Sonnenterrasse schafft an warmen Tagen genug Platz und Privatsphäre für erholsame Stunden sowie für Grillabende mit der Familie und Freunden.
Die funktionale und durchdachte Grundrissgestaltung erlaubt weitere Nutzungsmöglichkeiten im Souterrain. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner findet man hier ebenfalls einen großen Hobbyraum, eine Sauna, ein separates Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer, die zusätzlichen Wohn- und Nutzraum schaffen. Das attraktive Angebot wird durch eine Alarmanlage sowie ein Carport mit Platz für zwei PKWs abgerundet. All diese Vorzüge garantieren ein Leben im Grünen mit ausreichend Privatsphäre und Wohnqualität unweit der urbanen Finanzmetropole Frankfurt. Lassen Sie sich von den folgenden Impressionen begeistern!
Standort
- Lage: Steinheim ist als schönster Stadtteil von Hanau bekannt und gilt insbesondere aufgrund der historischen Altstadt sowie der hervorragenden Infrastruktur als eine beliebte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Die pittoreske Altstadt mit vielen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und einem großen gastronomischen, landestypischen Angebot ist weit über die Grenzen von Hanau bekannt - nicht umsonst wird Steinheim zu den bedeutenden Zwischenstopps der Deutschen Fachwerkstraße gezählt. Sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, die liebenswerte Einkaufsmeile „Ludwigsstraße“ als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Nähe erreichbar. Ebenso verfügt der Stadtteil Steinheim über ein vielseitiges Schul- und Kindergartenangebot und eignet sich somit hervorragend für Familien. Möglichkeiten zum Flanieren oder Joggen bieten das Mainufer, der Schlossgarten Steinheim und der zentrale Burggarten wie auch die zahlreichen angrenzenden Wald- und Wiesenwege. Verkehrstechnisch ist man durch die umliegenden Autobahnen (A3, A45, A66) ideal angebunden. In weniger als 30 Autominuten erreicht man den Frankfurter Flughafen sowie die Innenstadt. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt, erhält ebenfalls mit der S-Bahn eine direkte Verbindung nach Frankfurt City. Somit bietet Steinheim den idealen Rahmen für sowohl Familien als auch Berufspendler, die die Vorzüge einer Kleinstadt genießen und dennoch nicht auf die Nähe zur urbanen Metropole verzichten möchten.
Annehmlichkeiten & Merkmale
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Merkmale:
- freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Souterrain
- ca. 310,71 m² Wohn-/Nutzfläche
- Grundstück von ca. 702 m² mit großzügiger Bepflanzung
- uneinsehbarer Garten und Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung
- durchdachte Grundrissplanung
- Wohnzimmer mit großem Panoramafenster
- großzügige, vielseitige Räumlichkeiten und zusätzliches Souterrain mit optionalen Schlafzimmern, Hauswirtschaftsraum, Sauna und großem Hobbyraum
- Schreinereinbauten
- Tageslichtbad
- 2 separate Gäste-WC
- Parkett- und Fliesenböden
- Kamin
- Alarmanlage
- Carport für 2 PKWs
- zeitlose Architektursprache
